不動産売却の流れ|文京区の不動産のことならラクラスホーム

不動産売却の流れ


<<STEP1 売却相談>>
不動産の売却を行う上で、まず知っていただきたい事は不動産は安価なものでは無い為、安易に売れるものではございません。
ご売却を検討された際は、不動産売却を熟知した売却専門のコンシェルジュが在籍している弊社にご相談ください。
どれくらいの期間で売却をしたいか、いくらくらいの価格で売却ができれば良いか等、お客様の事情によって、売却の方法は変わってきます。
弊社では、お客様から売却相談を受けたのち、迅速かつ正確な適正価格を査定させて頂いております。


<<STEP2 机上及び訪問査定>>
弊社売却専門のコンシェルジュが、お客様のご売却を検討している不動産の査定を行います。
売却しようと思っている不動産の近隣相場、接道状況、築年月、広さ、形状より、査定を行い適正な売却価格をご提示させていただきます。
売却価格提示の際は、査定書を作成し算出した価格の根拠をご説明できるようにしております。


<<STEP3 媒介契約>>
お客様の不動産査定が終了し、ご提示させて頂いた価格及びお客様ご希望の売却価格を考慮した上で、弊社に売却活動を依頼する際に弊社と媒介契約を結ぶ必要がございます。
媒介契約には3つの種類があり、お客様と弊社で結ぶ契約の種類はお客様に選択して頂いております。
※媒介契約種類は右図でご説明します。


<<STEP4 販売活動>>
弊社では、お客様から販売活動をご依頼された物件については、HP・SUUMO等ポータルサイト・チラシ・現地販売会等、広告を最大限に利用して販売活動を行います。販売活動は定期的に行うのでは無く、お客様の不動産がご契約に結び付くまで断続的に行います。


<<STEP5 売買契約>>
お客様の不動産を購入したい方が見つかり、購入希望者が不動産購入の申し込みを行います。
不動産購入の申し込みの際に、希望購入価格等条件交渉がなされることがありますので、条件内容より売却を行うかどうかを検討していただき、売却へ進む際は、晴れて売買契約を行います。
売買契約を結ぶ際の契約書及び重要事項説明書等の書類は弊社で作成を行います


<<STEP6 お引渡し>>
売買契約を結んだ後、残代金決済を行います。残代金を受領後、鍵(戸建の場合)の引き渡し、当日中に法務局に所有権移転申請を行います。
これにて不動産の売却は完了となります。


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株式会社ラクラスホーム
〒113-0021
東京都文京区本駒込6-5-4
HM本駒込ビル
TEL:03-5981-8601
FAX:03-5981-8602
営業時間:9:30〜21:00
定休日:毎週水曜日・隔週火曜日

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